傳統監理模式下，監理工作方式較為單一、信息管理方式相對落后。隨著 BIM 技術成為傳統建筑生產模式的戰略手段，如今地鐵、建筑行業紛紛積極推動 BIM 技術的研究與應用，BIM 的作用在上海中心、中國尊等重大項目中已逐漸體現出來。

事實上，BIM 技術的可視化、便捷化、信息完備化可以給監理企業在投資控制、質量控制、進度控制等方面帶來幫助。

投資控制通過 BIM 技術對造價機構與施工單位完成項目的估價及竣工結 算后，可形成帶有 BIM 參數的電子資料，最終形成對歷史項目數據及市場信息的積累與共享。在項目投資決策階段，監理根據 BIM 模型數據，可調用與擬建項目相似工程的造價數據，高效準確地估算出規劃項目的總投資額。

而在質量、進度控制方面，BIM 可進行三維空間的模擬碰撞檢查，優化凈空及各構件間的矛盾和管線排布方案，減少由各構件及設備管線碰撞等引起的 拆裝、返工和浪費。

BIM 在集成的數字環境中，信息時效性強、易于訪問，可讓監理工程師、 建筑師、建筑商和業主從整體上了解他們的項目，監理以此能夠更加迅速地做出明智決策。

BIM在監理中如何應用

監理單位除在施工階段起主導作用外，更應借助 BIM 平臺拓展監理服務范圍。在設計和運維管理階段應用 BIM 技術，可實現監理企業的轉型升級。

監理在設計前期根據業主要求可提出 BIM 模型的技術要求。設計單位各專業通過協同設計完成設計 BIM 模型，主要實現三維展示、環境分析、設計優化功能。監理單位在此過程中跟蹤模型設計進展，并對設計模型進行深度和質量審查，最后組織模型的驗收和移交。運維管理階段工程竣工驗收后，監理單位在工程保修期及物業管理階段可繼續拓展 BIM 模型的維護和更新工作， 保證運維管理 BIM 模型的有效性和實時性。

通過應用 BIM 協作平臺，監理方能充分了解建設和設計意圖，開展以下工作，如系統化收集信息，確保信息流通順暢；規范項目報告，便于進行統一化管理；建立信息管理流程，控制信息流；維護信息系統，保證信息系統有效運行等等。

同時，項目還可實現工程監理可視化應用，通過設置在關鍵點位上的攝像頭，把施工情況傳送到監理部，監視施工進度及安全情況；與三維模型進行對比，監督施工質量，結合現場巡視錄入咨詢平臺，在第一時間共享監理函件、 工程照片、音像、規范標準，及時發現工程中的問題并提出解決辦法。

此外，在 4D 施工模擬演示基礎上，監理可針對施工重點難點進行提前預 控。監理及建模人員根據變更單、簽證單、工程聯系單、技術核定單等資料派駐人員進駐現場，配合項目部實時對 BIM 模型進行維護、更新，為項目各管理條線提供最為及時、準確的工程建模展示。

監理可利用 BIM 模型，輕松檢查在三維空間環境下各專業的碰撞情況， 發現檢查出人防地下車庫機電安裝工程中進水管與風管發生碰撞、消防系統與風系統發生碰撞等情況，并利用變更條件進行 BIM 維護。同時，根據 BIM 技術 4D 關聯數據庫、合同和圖紙等相關要求設定相應參數，監理可快速、準確獲得進度工程量，實現進度節點控制。

BIM 技術的應用不僅僅對施工企業有著極大的影響，同時也對監理公司有所影響。隨著 BIM 技術成為傳統建筑生產模式的戰略手段，不少相關企業也開始廣泛使用 BIM 技術，那么在這個過程中，BIM 對于監理企業又有什么影響呢？

BIM 對監理從業人員的影響

第一，監理從業人員要了解 BIM 技術， 知道 BIM 在工程建設過程中能夠做什么，如何按照招標文件中對 BIM 工作的要求制定針對性的工作措施。

第二，監理從業人員要熟悉常用的 BIM工具軟件，能夠熟練操作相關軟件，在模型上提取、插人和更新信息，將監理工作的成果反映到 BIM 模型。第三，能夠對工程的相關 BIM 模型在設計、施工、竣工不同項目階段的深度和質量進行審核。

BIM對監理工作制度的影響

BIM 技術的應用，對監理的工作制度也要進行相應的調整和修改，從而指導 BIM 技術在工程監理工作中的應用。監理企業需要根據 BIM 技術的特點和要求，重新制定公司的監理工作制度，從而在利用 BIM 技術對工程進行監理的過程中，能夠真正地發揮 BIM 技術的優勢，指導工程項目中建設過程的監理工作。

BIM對監理業務的影響

監理作為建設工程的咨詢性服務行業，隨著工程建設過程中新技術的出現和發展，對其技術水平的要求也會不斷提高。BIM 技術作為一種新的建設工程技術，他的推廣應用，會使得業主在監理招標工程中增加對 BIM 技術的要求。這就使得監理企業在招投標過程中，說明自己的 BIM 技術水平和能力。一旦監理企業的 BIM 技術水平達不到業主的 要求，必然導致自己投標失敗，從而直接影響自己業務的開展，進而影響企業的發展。監理市場的競爭本來就異常激烈，如果一直跟不上 BIM 技術的發展，逐漸會被市場淘汰。

隨著設計、施工以及各個單位都開始應用 BIM 技術，應用 BIM 技術也成為建筑業未來發展的趨勢，監理企業作為貫穿工程實施的獨立第三方，有責任也有能力推動 BIM 技術在工程建設行業的發展應用，努力發揮 BIM 在集成管理和全生命周期管理中的優勢。